首套房契税如何计算？

小茜 2022-05-17 13:43:48

　　对于很多准备买房的人来说，除了要查看楼盘的地理位置和计算每个月的月供之外，对于买房之后的事情也是需要提前准备的。买房之后，借款人是需要缴纳一些契税的。

　　首套房契税的计算公式=计税依据×税率。而税率需要结合当地的具体规定，选择合适的税率进行计算。正常情况下，大部分地区首套房契税的税率是3%-5%。当然，契税本身还是有优惠条件的，房屋的面积不同，契税的税率也会不同。

　　在大部分城市对于契税的规定中，个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半;购买房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算;所购买的首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%;所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4%;二套房不管面积以下的都按4%收取契税。

　　首套房契税还是有一定减免优惠的，凭借购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。注意，必须由购买首套房本人提出申请，各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

　　总价60万的房子大概交多少税?

　　90平米以下是房屋总价的1%，60万就是6000了。如果面积在90平米以上的话，是房屋总价的1.5%，60万就是9000了。

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