银行放款了才能交房吗?
小茜 2022-05-24 13:54:15
在买房时,很多借款人考虑到经济方面和房屋环境,会直接选择购买二手房。在房贷中,购买二手房也是可以申请个人住房贷款的。
原则上来说,一般是要等银行放款才能进行交房的。因为正常的购房流程是借款人支付定金和首付,然后带着购房合同去银行申贷,银行放款之后,才进行最后的交房。但也不是说只能这样做,如果双方有相关协议在合同里的话,银行没有放款也可以交房。
假设合同里有交房的相关细则,说明了哪怕银行没有放款,也可以先交房的话。那么借款了交了首付、收到了房贷审批通过的通知之后,就可以联系开发商或者房东进行交房。
正常情况下,在签署买卖合同后,购房者均会与开发商或房东协议一个办理贷款的期限,一般约定为两个月也可能更长。在约定时间内,如果银行放款了,双方完成交易即可。如果银行没有放款,导致买家不能及时付给卖家房款,双方就需要进行协商了。
打电话催银行放款有用吗?
如果只是借款人单纯的打电话催银行放款,一般是没有什么作用的。因为银行面临的情况可能是贷款额度不足、申贷人数太多等。如果借款人不是银行的优质客户,购买的楼盘跟银行也没有什么合作关系的话,放款速度是会慢一些。
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