办理住房贷款，需要借款人满足银行很多的贷款条件，包括征信报告、负债率等。而在成功申请下来房贷之后，借款人又需要承担长时间的还款压力。

　　在建行有房贷，并且房贷在还款期间并未逾期的话，其实是属于银行的优质客户。但需要注意，就算是优质客户，也不代表一定可以在其他贷款平台能够申请到贷款。

　　任何金融机构在审批贷款时，都会查看借款人的负债率。负债率越低，就说明借款人的还款能力越好，银行需要承担的风险也就越小。

　　在建行有房贷，借款人可以在银行、民间借贷机构都能申请到贷款。但需要根据负债率而定。银行一般要求借款人的负债率不能超过50%，国有银行一般会要求负债率不超过30%。而民间借贷机构会要求借款人的负债率不超过70%。

　　借款人可以把自己每月的收入和贷款月供进行计算，如果负债率没有超过70%的话，还是可以在一些贷款平台申请到贷款的。如果借款人的负债率已经超过70%，几乎很难申请到贷款了。

　　除了负债率之外，借款人也不要忽略了征信上的“贷款查询记录”。如果借款人申请了多个贷款机构的信贷产品，那么征信上就会显示被查询次数过多。这也意味着，借款人非常缺钱，属于高风险客户。