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夫妻共同贷款离婚转贷如何办理？

小茜 2022-05-29 14:14:27

　　在协议离婚时，财产分割往往是比较令人们纠结的一个点，而房产更是比较麻烦的事情。如果房子贷款还清了还好说，如果还在还贷，那么如何处理成了一个大难题。

　　实际上，还在还贷中的房子一般是不会进行产权变更的。但夫妻离婚属于特殊情况，可以去银行进行产权变更，不过在和之前，夫妻双方还需要去银行协商变更贷款人。

　　注意这里的“协商”，意思就是，必须要征得了银行的同意才能完成贷款的转移，而银行考虑到会承担的风险，可能会拒绝变更贷款人。

　　如果银行同意转贷的话，借款人需要携带离婚证、购房合同、身份证明等资料，去银行办理转贷手续。办理完转贷手续之后，需要继续还款的那一方，需要跟银行重新签订住房抵押合同，剩下的贷款本金、利息等都有可能需要经过重新计算。

　　如果银行不同意转贷的话，那么就需要经过判决，房子判决给哪一方，尚未归还的贷款也就归于哪一方。如果另外一方之前也有参与还贷的话，那么接受房子的那一方，需要对另外一方进行补偿。

　　最后还需要提供大家，夫妻离婚之后，房子归属给一方，另外一方如果要申请贷款的话，也是可以申请到首套房贷款利率和优惠的。

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