公积金多少万可以贷款40万?
小茜 2022-05-31 13:39:18
很多人都想用公积金贷款,可公积金贷款额度是有限制的,通常不能高于按缴存时间、公积金个人账户余额、所购房产价值等公式计算出来的额度。有不少人想知道怎么通过账户余额来算额度,会问公积金多少万可以贷款40万?今天就来简单介绍下。
公积金账户余额是测算公积金贷款额度的标准之一,一般公积金贷款额度不能高于申请时公积金账户余额的10~20倍,其中购买新房最高是20倍,购买二手房是10倍。
假如公积金贷款要贷40万,按照公式:公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户余额×倍数(10~20),可反申请时公积金账户余额,买新房则至少要2万,买二手房要4万。
很多人应该都知道,公积金账户余额不但可以用来贷款,还可以提取出来用于租房、还贷、大修自建房等用途。但是考虑到公积金账户余额直接关系到房贷额度的多少,所以打算用公积金贷款买房,在此之前最好还是不要轻易提取公积金。
毕竟公积金账户余额越多可贷款的额度会越高,而一旦提取出来让账户余额变少了,可能就贷不到满意的额度了。当然公积金贷款最终能贷多少,也不是单参考账户余额,还要按缴存时间、所购房产价值等因素分别来计算。
如果是已婚人士,或者以家庭为单位买房,则主贷人的公积金和次贷人的公积金可以同时使用,那么可以贷款的额度会越高。
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