公积金贷款额度还会调整吗?
小茜 2022-06-08 13:04:59
对于购房者来说,在选择申贷方式时,能够申请到公积金贷款是最好不过的事情。毕竟公积金贷款的利率低,能大大减少购房者的还贷压力。
根据公积金贷款新政策来看,购房者可以申请的公积金贷款额度跟往年比较起来,并没有什么大变化。仍然是根据个人资质和缴纳公积金的比例来申请贷款额度。
根据新规定,购房者想要申请公积金贷款,需要信用良好、家庭收入稳定、有稳定的贷款偿还能力。购房者需要连续正常缴纳住房公积金半年以上(不同地区的规定时间不同,大家可以自行咨询当地公积金管理中心)。
购房者当前的公积金个人账户状态需要是正常的,如果停缴公积金超过两个月,也需要按照管理中心的要求核定标准,连续正常缴纳半年或以上(不同地区的规定时间不同,大家可以自行咨询当地公积金管理中心)。
1、根据账户余额计算
购房者购买的是限价商品房或经济适用房、首套房,贷款额度不能超过当前公积金余额的20倍。如果账户余额低于2万元,则按照2万元来计算。如果购房的是二套房或共有现住房,贷款额度不能超过公积金账户余额的10倍。
2、根据房子价格和贷款人综合资质计算
这个方法跟银行的商业贷款额度计算差不多,主要结合房子价格的比例和贷款人的个人资质综合来看。
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2023-04-01 10:28:15
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2022-08-20 14:03:38
1、合法的身份,按时足额的缴存住房公积金的自然人。有稳定经济收入,信用良好,有偿还贷款的能力;2、有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件。有所购住房的全部价款百分之三十以上自筹资金,并保证用来支付所购住房的首付款;3、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押,或有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人,符合当地的公积金管理部门规定的借款条件。
2023-04-11 13:16:43
微众2000还款之后可以立马再借,只要有额度,一般是还款之后额度立马会恢复,那么用户就可以继续借出来,只要第一次借款之后没有逾期还款,那么其额度是不会被降低或者冻结的,也支持再次或者多次借款。
2022-11-22 11:21:37
可以,不管是一手房还是二手房,购买的时候都是可以用自己符合条件的公积金申请贷款的。一般的商品住房、经济适用房、限价商品房等二手房都是可以办理住房公积金贷款的,若是小产权房则不能办理住房公积金贷款。
2022-10-12 11:34:34
对于大多数购房人来说,想要在经济发达的城市全款买房,几乎要掏空6个钱包。贷款买房已经成为大部分购房人的选择,但房贷并不是大家想贷就能贷的。用户申请房贷一般要经过两
2022-11-04 13:28:49
办理房贷,因为金额太大、加上期限又长,银行对借款人的要求肯定是非常严格的,为了确认借款人的还款能力,通常会去查询借款人的一些资料记录。
2022-07-13 15:18:36
虽然说公积金贷款的申请限制非常多,但正常情况下,个人是可以申请两次公积金贷款的。也就是说在首套房办理公积金贷款的情况下,二套房依旧可以办理公积金贷款。但要注意的是,为了限制有钱人的购房囤房,太高房价,政府不断提高二套房的首付款来对其进行限制。2010年的二套房政策中明确规定,想要购买二套房,首付款不能低于总房款的50%。但从2011年“新国八条”推出之后,二套房的首付款又上升了一个台阶,不能低于总房价的60%。在“新国八条”中还标明,二套房的贷款利率不得低于基准利率的1.1倍,首付款外加利率的提高,无形中
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