流水不够两倍,房贷成功了是怎么回事?
小茜 2022-06-08 14:01:01
很多人在办理房贷的时候,会遇上一个问题,那就是自己的月收入并不足房贷月供的两倍。按照银行的规矩,如果银行流水不足月供的两倍,很有可能申贷失败。
1、担保贷款
如果有人愿意为贷款人做担保,在担保人的月收入和个人综合资质符合银行贷款的条件下,贷款人就算流水不够月供的两倍,也是可以申请到贷款的。但担保毕竟有风险,大部分人的担保人都是自己的父母或直接请担保公司做担保。
2、提高首付款
借款人也可以提高自己的首付款比例,首付款比例提高之后,在还款期限不变的情况下,月供就会降低,那么每月的流水就足够月供的2倍了。毕竟还有可能申请到较低的房贷利率。
3、单位开具收入证明
有些借款人的工资是以现金形式发放,因此银行的流水金额就不够。借款人可以找自己的工作单位开具相关的收入证明,这样也能证实自己的流水是足够支撑月供的。
4、纳税证明
除了单位开具的工资收入证明之外,借款人也可以通过一定的纳税证明来侧面证实自己的还款能力。按照我国的规定,只有月收入达到一定金额的人,才需要纳税。每个月的纳税金额越多,说明用户的收入就越多。
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【1】申请人年龄在22周岁至60周岁之间,具有完全民事行为能力;【2】申请人在恒丰银行办理了个人账户,并且账户中有一定的资产;【3】申请人有稳定的收入,具备偿还贷款的能力;【4】申请人征信良好,无任何逾期等不良记录。
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房贷审核通过之后,银行一般会在1个月以内进行放款,假如贷款人递交的贷款材料通过了审批,贷款人就需要注意银行的通告,收到通告之后去银行申请办理有关业务,等候银行下款。但是银行会在什么时候下款,还与贷款人选择的贷款方法以及银行贷款额度充不充裕有关系。
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分期乐没有还款宽限期,所以一天都不能逾期,一旦过了还款日没有还清账单,就是逾期还款,逾期的后果是比较严重的,用户最好还是按时归还每期的欠款。若是即将到还款日,但是自己没有那么多钱还,可以找家里人或者朋友先借钱还款,后续再还给别人。
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银行对于借款人的收入有比较硬性的要求,那就是借款人的每月收入需要达到月供的2倍以上,最好能超过2.2倍。如果借款人的月收入不足月供的2倍以上,银行拒贷的可能性会非常大。
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1、用户之前使用花呗没有按时还款,花呗系统上有显示用户的逾期记录,所以花呗系统很有可能就调低了用户的花呗可用额度,这样也是为了避免用户用了花呗后不还,再发生逾期;2、用户不经常使用花呗,那花呗的系统就会认为,用户对花呗的额度需求没那么高。为了避免资源浪费,系统很有可能就会调低用户的花呗额度;3、用户的芝麻信用评分下降了,那花呗额度也可能会根据芝麻信用评分下降而有所调整。总之,花呗额度不会无缘无故就下调的,用户如果想要找到具体的原因,可以拨打花呗的客服热线电话进行了解,花呗的客服会帮用户查明清楚。
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