二套房公积金贷款利率是多少钱？
陈晨 2022-07-12 14:16:48
很多家庭在手头经济宽裕、首套房贷款还清楚的情况下，又会考虑购买第二套房子。毕竟房子是升值物品，而且也能对未来有个保障。在申请二套房时，很多人会打算申请公积金贷款。
从各大地区公积金住房中心的数据来看，贷款期限在五年含以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%，5年以上的贷款利率为3.25%，第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。这样计算下来，二套房的公积金贷款利率要高于3.5%。
具体的贷款利率，需要根据借款人的个人资质和公积金缴纳基数来看了。如果借款人要申请商业贷款利率的话，在五年以上的二套房商业贷款年利率不低于7.205%。另外，二套房申请公积金贷款的话，首付比例不能低于40%。
因为二手房的房龄一般会比较大，可能贷款的金额会有所下降并且如果房龄超过了30年，房子是比较老旧的了，公积金管理中心会直接拒绝贷款。而且二手房还需要借款人去跟房东进行交接。
如果房东跟借款人交接不好的话，很容易会有一些经济纠纷，导致房子降值，或者出现其他问题。如果可以的话，购房者购买新房，就能免除一些现实的经济纠纷。不过新房也存在货不对板的问题，还是需要借款人能够谨慎一些。
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面签是指借款人携带合法有效的身份证件到贷款缴纳贷款所需要的费用并进行面谈以及签字的手续。公积金贷款买房也是需要面前的，公积金贷款面签当天需要把首付款转进公积金指定监管账户，如已转定金的，当天定金要进存管账户，首付款往往是通过手机银行APP转账，贷款人需要提前开通大额转账功能。不管是公积金贷款买房或者是商业贷款买房，都是需要面签的，不过商业贷款的时候往往是提交材料跟面签一天搞定，但是公积金贷款则不行，需要先提交材料等到收到面签通知才能去面签。
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银行：现在很多银行旗下就有不押车贷款产品。比如平安银行旗下的不押车贷款额度最高可达50万，最快当天就能拿到钱，需要准备的资料有车辆行驶证、机动车登记证明、收入证明(银行流水单或公司证明都可以)、居住证明(水电煤气账单等)。
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花呗分期付款时是会一次性从用户的花呗额度里边进行扣费，进行扣费且进账以后，便会下一期作为分期付款的第一期还款来进行分期还款。花呗在付款时是会一次性将产品金额交给商家，用户只需要对付出来的花呗额度进行分期还款就可以。
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会有电话、短信、电子邮件等方式。招联作为一家专业的金融机构，在客户逾期还款时，会采取一系列的催收手段来保障自身的权益。首先，他们会通过电话、短信等渠道与客户进行联系，提醒其尽快还款。
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提前还款是否需要提前预约，大多数银行规定房屋贷款用户在还款期未到之前，也就是提前还款的情况下，是需要提前预约的，不过也有部分可以直接去银行网点办理。所以，为了以防万一，还是建议借款人在选择提前还款时，提前联系贷款行进行预约，了解清楚自己是否可以提前还款。
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银行会从房贷逾期的当天开始计算罚息，一般会计算到用户还清全部欠款为止。而且，随着借款人逾期时间的增加，产生的逾期费用也会越来越多，导致大家的还款压力也会越来越大。
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