首套房卖出后再买房算二套房吗?
陈晨 2022-07-12 14:22:55
去银行申请房贷时,银行会根据借款人提供的资料,查询借款人购买的是二套房还是首套房。如果是首套房,则能享受一定的利率优惠,还能减少一定首付比例。
1、房屋登记系统可以查到
如果借款人在申请房贷时,银行能够通过房屋登记系统查询到房产的话,再进行贷款买房的就算二套房。
全款购买过一套房,而且通过房屋登记系统也能查询到房产的,那么再进行贷款买房也算是二套房,尽管当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,但若银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,那么再买房就算是二套房。
2、征信系统可以查到
如果借款人之前申请购买过一套房,但后来出售卖掉了,而且通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再进行贷款买房的也算二套房。
3、特殊情况
如果借款人之前是用全款购买的一套房子,之后出售掉了,房屋登记系统查不到,个人征信系统上自然也没有贷款记录,再进行贷款买房就不属于二套房。
需要提醒大家的是,就算夫妻已经离婚,但是只要央行的征信系统中曾经有房贷记录,那么另一方再贷款买房也会被认定为二套房。
【版权声明】本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有内容所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,请点击底部联系我们,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇:
银行贷款会不会查花呗?
下一篇:
首套房和二套房有什么区别?
相关阅读
拓展阅读
申请过房贷或者其他贷款的人应该知道,在2020年,各大银行都通过短信发出了利率方式变更的邀约提示,可以选择LPR浮动利率或固定利率,在规定期限内没有做出选择的人,可能会默认选择固定利率,想要知道降息后房贷怎么算,就要搞清楚这两种不同利率方式下的不同算法,我们一起来看。
2022-07-09 11:13:29
按每月30天计算,贷款20万,先息后本每天约33.3元的利息,等额本息约18.2元/天的利息,但若贷款期限不超过1个月,等额本息利息也为33.3元/天。
2022-04-12 12:32:49
1、假如贷款逾期一个月之内,主动给银行通电话表明缘故而且让银行出具一份非故意逾期还款证明就可以。有故意逾期还款证明在之后申请办理贷款的情况下都不会受影响;2、假如由虚假信息内容造成逾期,可前去本地的人民银行提出质疑,从进行日起计算十五个工作日内就可以获得结果,假如不良信用记录被清除就可以马上申请贷款了;3、假如超出了三个月的逾期记录,还上本息及滞纳金,还贷日尽可能的保持的良好的信用习惯,如果是信用卡逾期不要销户,需要等候2年后再去买房或是用户可以不因个人的名义贷款购房。
2023-04-30 10:53:11
拟使用公积金贷款买房的购房者,在贷前不要提取公积金账户中的余额,因为公积金贷款额度与账户余额是挂钩的,提取公积金会影响公积金贷款的额度。申请公积金贷款买房的购房者,在成功获贷后,不要急于提前还款,因为从目前来看,很多投资理财产品的收益率都高于公积金贷款利率(五年期以上年利率3.25%),购房者可以将资金用于投资理财,弥补贷款买房的利息支出。
2022-07-06 14:19:19
网上的网贷产品很多,但不是每一家都是靠谱的,有的平台利息很高,而有的平台存在暴利催收的情况,那么微众银行微业贷靠谱吗?微众银行微业贷利息高吗?1、微众银行微业贷是靠谱的,微
2024-03-01 09:40:35
1、提交相关证明材料,经市住房公积金管理中心或办事处进行审核和盖章 。2、拿到以上盖好章的证明材料《住房公积金提取单》,以及住房公积金专用存折和公积金联名卡,身份证等相关证明材料到银行住房公积金业务办理处进行提取 。3、若为非本市住房,则需要在提交的时候,还带上其离休证明材料,交到公积金管理中心 。4、如果是有建设银行,工商银行,农业银行,中国银行,招商银行,中信银行住房公积金贷款的,则需要亲自带相关材料到公积金中心或者是办事处审批办理 。
2023-06-10 10:19:24
公积金贷款是当前最为划算的房贷,公积金贷款买房比普通的商业房贷买房要便宜很多,因为公积金贷款的贷款利率比较低,所以贷款之后所需要还的利息就会很少,但是贷款之后也是需
2022-09-02 13:09:42
一年中存定期利率最高的时间大概集中在6月、12月、1月、2月左右的样子。众所周知,银行存款利率并不是永久固定不变的,银行存款也讲究一个淡季和旺季,淡季银行存款利率就会比较低一些,旺季银行存款利率相对来说会更高。所以,大家在存款的时候也需要挑选合适的时候,银行存款主要就是靠利息获得收益,存款利率高,利息自然也就会比较高了。
2022-07-28 14:04:06
推荐文章
建行专项积分如何使用流程?
2022-08-25
公积金贷款需要把借呗还清吗?
2022-04-02
银行卡被止付一般多久恢复
2022-08-21
如何评估借款人的还款能力?
2022-12-31
申请银行个人住房抵押贷款好不好批?能贷多少年呢?
2022-11-20
有什么不用信用卡的网贷?
2022-09-06
出差多办哪个信用卡好
2022-06-25
工行个人信用贷款额度介绍!
2022-05-02
如何查信用卡快递单号?
2022-05-19
二手房可以用公积金付款吗?
2022-10-24
全保车险一般多少钱一年?
2024-02-28
上海银行e美食联名卡申请条件是什么
2022-08-22
房贷总是逾期几天有什么影响吗
2023-01-06
征信变老赖有什么后果?
2022-03-29
信用卡有效期怎么看,信用卡丢了别人能刷卡吗?
2023-06-26
近期文章
筹码分布集中度选股法筹码集中度选股,筹码选股条件怎么设置?
2024-04-03
上证指数代码以什么开头?
2024-04-03
套牢盘是什么意思?套牢盘怎么看?
2024-04-03
什么是委比?委比的作用
2024-04-03
中国期货交易所有哪几家?
2024-04-03
2024年港股休市时间表最新
2024-04-03
股票无量上涨是好还是坏?股票无量上涨是怎么回事?
2024-04-03
香港股票交易规则是t+0还是t+1?香港股票买卖规则详解最新
2024-04-03
股票量价关系口诀是什么?量价关系理论的基本原理
2024-04-03
华泰证券有限公司总部在什么地方?
2024-04-03
卫龙食品股票代码多少?股票代码多少?
2024-04-03
美股周六周天也停止交易吗?
2024-04-03
荣氏集团名下的企业有哪些企业呢?荣氏集团有多少财产?
2024-04-03
中银证券属于什么档次?中银证券是中国银行旗下的吗?
2024-04-03
新股申购需要什么条件?申购新股的条件和规则
2024-04-03