第二套房二手房公积金贷款额度多少钱?
陈晨 2022-07-12 14:25:05
很多借款人在申请公积金贷款时,都会对于公积金可贷款的额度显得有一些介意。根据规定,如果是夫妻双方贷款,公积金最高可贷款额度为120万元,如果是个人的话,额度还要减少一般。
很多家庭都会在经济宽裕之后选择购入第二套房,第二套房选择公积金贷款无疑是比较合适的方式。各地公积金中心对二套房公积金贷款额度的计算方式均不一致,所以具体情况应以借款人所在地公积金中心为准。
正常情况下来说,二套房申请公积金贷款,一般计算可贷金额的方式为:借款人及配偶退休年龄内公积金缴存数额的2倍。假设借款人和其配偶公积金缴存数额为10万元的话,最高可申请到20万元的贷款额度。如果购买的房子还是二手房的话,额度可能还要再打一点点折扣。
另外需要提醒大家,如果第一套房也是申请的公积金贷款,再次使用公积金贷款,需结清上一次贷款后方可再次使用。而且购买的是二手房,需要有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择。
如果第一套房是婚前购买,第二套房是婚后购买的话,公积金可贷款的额度可能又需要重新计算。总的来说,各地的规定不同,借款人可以咨询当地的住房公积金中心。
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