无房产证怎么抵押贷款?
陈晨 2022-07-13 15:48:22
大家都知道,去银行申请抵押贷款,尤其是个人住房抵押贷款时,是需要出示自己的房产证的。如果没有房产证的话,借款人很难证明房子是自己的,银行同意贷款审批的概率也会很小。
如果借款人准备用来抵押的房子没有房产证,可以准备先去房产局办理抵押登记,然后再去银行申请个人住房抵押贷款。有一些安置房或者小产权的房子确实没有房产证,那么借款人就必须要先获得抵押证件,才能去银行申请贷款。
获得了抵押证件之后,借款人就需要准备抵押贷款资料,包括身份证明、房屋产权证明、收入证明、银行流水证明、征信证明等。然后去办理房屋价值抵押评估报告,再去银行提供贷款合同、申贷资料申请办理房屋抵押贷款业务。
需要注意,抵押房子如果本身就没有房产证的话,贷款额度首先就不会很高。其次,对于医院、学校等这类以公益为目的的房屋,不管是属于个人或企业名下,都是不能抵押的,银行也是不会受理的。
如果房屋已经被查封、扣押、监管,或者是其他形式限制的房子,房子的所属权目前也就不明确,存在争议,所以这类房屋是不能抵押贷款的。
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