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信用卡用一半额度房贷好过吗？

陈晨 2022-07-16 16:37:23

　　很多人工作好几年后都会开始考虑买房，因为不能全款买房，只能通过贷款买房。而房贷非常重视申请人的征信、还款能力，像要是申请人用了信用卡额度有了负债会对还款能力有影响。

　　大家要明确一点，使用了信用卡是对房贷有影响的，主要还是看几个方面，一个是额度使用率、一个是消费类型、一个是还款情况、一个是用卡行为，具体如下：

　　1、额度使用率：信用卡额度用了一半，意味着申请人向银行借了钱因此产生了负债，像要是包括信用卡欠款在内的所有负债，超过了收入的50%，借款人的负债率比较高，办理房贷的风险比较大，很容易被拒贷。

　　2、消费类型：信用卡用了一半的额度如果不是直接计入信用卡欠款，而是单独以大额信用卡分期的形式显示在征信报告上，房贷是办不下来的。因为申请人有首付贷嫌疑，银行是会怀疑办理信用卡分期来付首付。

　　3、还款情况：银行审核房贷一般是看2年之内的征信报告，如果信用卡使用后2年内没有严重不良行为，影响不大。可要是2年内连三累六逾期，就算信用卡额度用的不多也同样会被拒贷。

　　4、用卡行为：在办理房贷前一直都是在规范用卡，则正常的购物消费是可以的，但尽量不要频繁的刷大额、高额消费。

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