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房屋贷款利息扣除比例多少？

陈晨 2022-07-17 16:07:42

　　很多购房者在申请了房贷之后，以为只要等到放款，然后按时还款就万事大吉了，但却漏了“房贷利息申报”这个注意事项。房贷利息申报是申请房贷后，比较重要的一件事情。

　　房贷利息扣除比例有两种：夫妻分别扣除50%;有丈夫或者妻子一人扣除100%。但并不是所有购房者，都可以扣除申报的。

　　根据规定，购房者的月薪需要达到5千元以上，或者年薪达到6万元。之后还要判断购房者是否为首套房。

　　如果达到薪资扣税要求，也都属于彼此的首套房贷，那么各自50%还是由其中一人100%比例扣除都可以选择，夫妻之间协商好即可，如果是两人按照各自50%平分，那么双方都需要填报。

　　如果只有一个人满足，那么只能选择符合资格的人100%比例扣除，并由该方选择申报。

　　在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。纳税人的住房贷款利息扣除期限最长不能超过240个月，240个月后不能享受附加扣除。

　　其实说白了，就是在购房者缴税之前，先扣除掉购房者还贷款所需要的利息，然后剩余的部分才计税。相当于说购房者计税的部分变成了，可以少交一部分的税款。可以为个人节省房贷利息15%到45%的费用。

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