存量房贷批量转lpr后能不能转回固定利率?
小茜 2022-07-27 15:05:26
各大行的存量房贷定价基准转换已经告一段落,因为很多人都没有手动去转被银行批量转为按LPR定价,要是对转LPR不满意的可以向银行申请撤销。今天就来简单介绍下。
批量转LPR后是有一次撤销机会的,但撤销lpr后并不是转回固定利率,而是转为原合同的定价方式,虽说固定利率是按当前的贷款利率执行,但是定价方式仍然是不同的。
简单的来说,固定利率一旦选择不管市场利率怎么变动都无关了;原合同的定价方式是根据央行基准利率进行定价,会随着央行降息加息利率变动,就算后期基准利率会被LPR取代,按原合同定价利率可能也不会变动,可定价方式不同就是不同。
所以,两个贷款利率当前可能会一样,但仍然是不能混为一谈的。
那么,如何转换呢?
要注意两点,一个是转换时间,一个是转换方式。
现在已经开始可以转换了,到2020年12月31必须完成。转换方式有两种,一种是线下网点转换,一个是各大行手机银行转换,后者比较方便,直接登陆手机银行,找到我的贷款-房贷,符合转换的,会有相关按钮和提示,点击按步骤操作就行了。
有很多人是共同贷款的,则需要主贷人先发起撤销批量转LPR申请后,由次贷人登录手机银行上确认,双方都同意才能撤销,否则只有一方同意,也是不被允许转换的。
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