公寓占首套名额吗
艳殿天下 2022-07-29 13:23:27
现在很多城市都实行房地产限购政策,也就是说只允许购买一套房,或者是两套房。公寓和普通商品房不一样,有网友想购买公寓,但是又怕占用首套房名额。
从房子的产权上来说,公寓属于商业性质的房子,产权最高为40年,在购买时,购房者需要支付50%的首付款。在房屋贷款规定上,公寓是不属于首套房的。因为公寓是属于商业性质的,同类的还有商铺、写字楼等商业不动产,不管你购买多少套这类型的不动产,都不会影响首套房名额。商业公寓也不限购、不限贷。只要购房者的经济情况允许,就能够一直购买公寓。
所谓的首套房需要同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房,90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠;购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
但需要注意,并不是所有的公寓都算是商业公寓的。有一些位于住宅区的房子,只是被装修成了公寓,但在房产证上,属于普通住宅,那么这种房子购房者如果购买了。就算作首套房。
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2022-09-18 11:06:22
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2022-08-23 13:43:15
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2023-12-07 09:21:20
贷款记录多,若用户的负债率并不高的话,就不会影响用户的申贷结果。而贷款记录多,负债率又高的话,用户再申请房贷,那么房贷银行可能会要求用户还清之前的部分欠款,当负债率处于合理的范围内,用户才可以正常的申请房贷。而在负债率过高时,用户则是无法申请房贷的。
2022-12-20 11:38:54
会有一定的影响。因为目前市面上大部分网贷都接入了央行征信系统,所以,每个平台都会按月上报用户的借贷用贷情况。若是在此类网贷平台上出现逾期,其逾期记录就会在征信报告上有所体现,并且保留5年时间。而银行在审批贷款时,一般会要求借款人还清网贷借款,若网贷还有逾期,就会导致其贷款费率高,贷款期限短,更有甚者还会因此被拒房贷。
2022-12-10 13:26:13
组合贷款是可以提前对商业贷款部分进行还款的,前提是该银行商业的贷款是适用提前还款的。一般只要用户合乎银行的相关规定,就可以对房贷商贷进行提前还款,一般来说是需要用户提前一个月向银行进行申请,商量好提前还款的金额以及时间,银行审核通过之后就可以办理房贷的提前还款手续了。
2023-04-13 10:40:27
不能,大部分地区规定组合贷款里面的商贷是不能转成公积金贷款的,只有纯商业贷款能够转成公积金贷款或者是组合贷款。毕竟组合贷款里面已经包含了没有还清的公积金贷款,而公积金贷款规定同一个人名下只能有一个还未还清的公积金贷款。
2022-09-08 13:15:23
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