商转公指的是把自己名下的商业贷款买的房子转成公积金贷款，这样一来就可以按照公积金贷款的利率算利息，自然能够减少利息减轻还款的压力，不过首先要满足商业贷款转公积金贷款的条件，再者是要走一个较长的流程。

　　自己申请商业贷款转成公积金贷款是不需要手续费的，公积金管理中心不向任何单位和个人收取任何费用，但是目前有一些具备资质条件的担保公司，推出了阶段性担保业务，这种就是需要支付手续费的，就好比你自己卖房子不需要中介费，若是让中介帮忙卖房子是需要中介费的。

　　银行住房贷款转公积金贷款的三种方式：

　　【1】自主办理方式：不收费。

　　【2】阶段性担保和代办服务方式：担保机构为提供阶段性担保和代办服务，借款人按贷款金额的1.5%向担保机构交纳服务费。

　　【3】其他房产抵押方式：以本人、配偶名下家庭其它符合抵押条件的房产设定抵押。需缴纳贷款金额10%的保证金，借款人办理原房产抵押注销后，凭银行出具的《贷款结清证明》等材料，申请退还反担保金。

　　公积金管理中心的建议是：如果有担保垫资方面的业务需求，可向提供该业务的担保公司咨询具体事宜，并进行比较确认。办理商业银行贷款转公积金贷款时的担保垫资业务是市场行为，具有一定的风险，不属于公积金贷款的服务范围。

　　把商业贷款转换成公积金贷款，仅限于商业贷款买房，其它类似的商业贷款是不能转成公积金贷款的，再者是各地区的规定不尽相同，具体以当地商转公的最新政策为准。