央行降息房贷利率会下调吗?
小茜 2022-08-20 14:41:07
央行降息对于打算贷款的人来说是好事,因为贷款的利率会因此降低,贷款的成本减少,最明显的影响就是房贷,毕竟房贷额度高期限长,而且很多人都要贷款买房。
央行降息对于即将申请贷款买房的人来说意味着房贷会下降,因为LPR利率大概率下降了,每个月的月供会少一些,但是对于那些已经贷款买房成功的人来说,不能立马享受这个福利,因为已经贷款成功的房贷利率不是立即跟着下跌的,大都是一年调整一次,到了房贷利率调整日才能进行调整。
房贷利率分为两种:
【1】若是选择固定利率,央行降息与否与其毫无关系;
【2】若是选择浮动利率,需要等到其房贷利率调整日才能跟着最新的LPR报价进行调整,大部分人的房贷利率调整日是每年的1月1日,意味着届时会根据上个年度12月的LPR报价进行确定是上调还是下调,而不是说央行降息之后就直接下调的。
央行降息对于房地产市场来说,势必会产生积极的重要影响,对于降低购房成本、降低开发贷款和经营贷款成本等都会产生积极的作用,但是这只是一个调整的手段,并不会导致房价因此下跌,毕竟央行降息是刺激大家鼓励大家买房,而不是打压房价。
央行降息有好处但也有坏处,坏处就是银行存款利率也会下调,不利于存款人的收益,但是好处是多于坏处的。
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