夫妻一方征信不好能贷款买房吗?

小茜 2022-03-14 08:17:30

  买房是很多家庭人生中最为重要的一件事情!不过由于国内昂贵的房价,对大部分普通人而言,全款买房基本只是一个梦,贷款买房才是普遍的现象。而贷款买房避免不了的一个环节就是征信审核问题,那么夫妻一方的征信情况不好,还可以贷款买房吗?

  答案是明确的,无法贷款,现实中银行对于房贷申请的要求是看夫妻双方的征信,而不是看单方的征信,只要结婚了,无论主贷是一个人还是主贷是两个人,都必须提供双方个人征信报告,而报告中只要有一方的征信不好,那么基本上就是拒贷的结果。

  征信不好的标准

  什么样的征信属于不好的征信呢?对于银行而言,判断一份征信报告的好与坏很简单,涉及到以下几种情况,就属于不好的征信:

  (1)目前存在不良情况:不良的情况具体包括欠息、逾期、展期、借新还旧、重组等等,只要现有的征信存在上述情况,那么就是秒拒。

  (2)目前或近期存在小贷情况:在个人当前或者近期(1年内)的征信上体现存在众多的第三方小贷记录(比如借呗、360借条、度小满金融等等),那么基本也是秒拒,特别是小贷的金额较大的情况下。

  (3)目前存在大额信用卡套现情况:正常使用信用卡是不会影响到买房的贷款申请的,但如果存在大额的信用卡使用情况,那么被拒的概率较高,一方面是你存在套现信用卡资金用于支付首付款的可能;另一方面是大额信用卡的记录下,要综合考虑到你的还款能力。当然如果你是正常使用信用卡,只不过信用生意等正常情况,用卡金额较高,那影响较小。

  (4)存在累六连三情况:虽然目前个人征信不存在上述三种情况,但是最近2年内,你的个人征信存在累计六次的逾期记录或者连续三次的逾期记录,这种情况下,贷款也是秒拒。

  如何解决?

  征信的问题都不是短期可以解决的问题,故而夫妻一方存在上述情况,对于房贷的申请都会造成重大的影响,那么要如何应对呢?依然分情况:

  (1)开具证明:如果你是疏忽造成或者说银行工作人员失误录错造成的不良记录,可以向不良记录的银行申请开具非恶意逾期的证明或者非个人因素造成的关注类贷款情况说明。

  (2)假离婚:这个也是当前经常看到的一种情况,为了买房,假离婚的案件层出不穷,所以一旦夫妻双方一方征信不好,又不能找到更好的解决方式,那么可以假离婚后,由征信良好的一方进行贷款,在贷款成功之后再复婚。

  (3)更换银行:如果不是目前存在逾期、欠息等不良情况,只是历史上存在少量不良记录,那么可以更换一家银行试试看,毕竟每家银行对于风险的把控不一样,可能这家银行不行,换其他家银行就可以了。

  随着信用社会的建立,个人征信情况越来越重要,不仅仅是各类“免租借”,还涉及到其他方方面面,很多时候往往是不用时,你感觉没什么区别,但是当需要使用到个人征信时就会发现,征信是多么的重要了。所以说,为了避免不必要的麻烦,尽量还是保持一个良好的征信记录。

【版权声明】本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有内容所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,请点击底部联系我们,一经查实,本站将立刻删除。

相关阅读
拓展阅读
房贷放款日就是还款日吗?
  房贷还款日不一定是还款日。在签署房贷合同的时候,要是银行把两个日期定为同一天,那么房贷和还款时间就为同一天。如果银行设置了不同的日期,那么按揭贷款日和还款日就不会
2023-07-24 15:06:00
额度高好审批分期长的网贷有哪些?
招联金融旗下人气比较旺的纯信用贷款,额度跨度很大,最低500元起借,最高5万元,根据借款人资质实行差别化授信和定价,资质越好额度越高利率越低,分期期限最短3期,最长36期,系统自动审批放款,信用良好、收入稳定还是比较容易通过。
2022-09-06 11:39:14
招联金融怎样申请解冻?
如果用户招联金融的账户被冻是因为出现逾期并且未还款的情况,那么用户应该立刻还清欠款,然后再查看授信额度是否回归正常。
2022-07-10 14:59:36
房贷有宽限期吗?
  房贷是否有宽限期,主要得看贷款的银行的规定。大部分银行的房贷都是会有一定的宽限期的。贷款的银行不同,宽限期也可能会有所不同。基本上宽限期会在三到五天之间,最长一般
2023-07-13 13:30:22
买房房贷办不下来是否算违约,房贷下不来违约金一般是多少呢?
分三种情况判定:1、开发商的原因:则不违约2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担责任。3、非买卖双方的原因:可要求第三方赔偿。
2023-06-16 09:38:32
苏宁任性付必是不是须刷脸? 不想实名可不可以?
目前,苏宁易购APP、苏宁金融APP、苏宁任性花公众号等官方渠道都支持申请开通任性付,经过实名认证,成功审核通过即可使用。任性付作为苏宁金融旗下的消费分期产品,可以为大家提供至高24期免息、笔笔立减等购物福利。
2022-11-19 11:55:12
公积金贷款买房最划算吗,公积金贷款买房有多大优惠?
在众多购房方式中,最划算的肯定是全款支付了,但是由于当前房价居高不下,和很多小伙伴的收入完全不成正比,所以大家不得不退而求其次,选择申请房屋贷款。  买房贷款的方式,除了公
2023-02-23 15:15:49
微众银行we2000有额度一用显示银行系统什么情况?怎么解决?
we2000在申请支付备用金时需要通过系统审核才能获得额度,但是在真正使用时还可能会进行二次审核,所以并不是出了额度就能使用成功的,像前面提到有不少人一用显示系统反馈支付失败,可能是系统对支付备用金的审核正在进行中。至于审核多久根据申请人的账户使用情况、资信条件可能不一样,有的可能几个小时就审核通过了,有的可能要好几千,建议最好是2~3天后再使用we2000备用金支付下,要是在使用期间没有再出现提示说明已经审核成功了,要是仍然不能支付就继续等,期间不要老是去点。
2022-11-08 13:48:45
没有逾期被风控是什么原因?
用户违规使用资金。举个例子比如消费贷款,对于资金用途是有明确的规定的,不能流入房市、股市之类的领域,如果用户没有按照要求使用,是很可能被风控的。
2022-07-11 11:14:42
推荐文章
近期文章