30年贷提前还款几年最合适？

小茜 2022-08-27 14:22:57

　　大多数人申请的房贷一般都是30年的期限，而在还贷期间，借款人有了比较充裕的资金，考虑提前还款，但不知什么时候还合适，那么30年贷提前还款几年最合适？

　　这个要看你的还款方式，如果是等额本金的还款方式，30年的房贷选择在第九年末、第十年前提前还款为好，因为还到第九年末、第十年的时候，月供中利息的占比就开始逐渐低于本金占比，因此选在此之前提前还款，能够减免的利息会多一些。

　　如果是等额本息的还款方式，选在第十五年及以前操作会比较好。因为到了第十五年开始，利息在月供中的占比开始逐渐小于本金在月供中的占比了。

　　不管是等额本金还是等额本息，借款人所还的利息都是逐年减少的，如果借款人等到后期才进行提前还款，届时利息基本已经还的差不多，剩下的大部分是本金，纵使提前还款，也减免不了多少利息，并不十分划算，所以借款人想要提前还款，最好是在还款的前中期提前还。

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