房贷计算器和银行算的不一样怎么回事呀?
小茜 2022-09-13 13:26:06
我们申请房贷后,银行会给购房者算好还款金额,购房者每月按时还即可,而有些购房者又通过房贷计算器计算了一遍,结果发现跟银行算的不一样,那么房贷计算器和银行算的不一样怎么回事呀?
因为计算方式不同。一般计算器为方便计算,截取了整月为计算单位,但实际上,商业贷款的月供周期大多是跨月的。商业贷款计算器试算的月供仅供参考,具体以银行提示的还款金额为准。
比如以20日为还款日,这样,在每年的1月,就会有两个不同的计息利率,前一年的12月21日至31日,按老利率计息,当年的1月1日至20日,按新利率计算,这样计算出来的月还款额度又会有所差异,银行一般都会提供详细的对账单,如果客户有疑问,也可以自己计算一下。
总的来说,房贷计算器计算出来的还款金额仅供参考,具体还是要以银行提供的还款信息为准,而每个购房者需要每月按时还清欠款,避免出现逾期的情况。
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