公积金贷款利率下调0.15是什么意思？

小茜 2022-10-13 11:49:51

　　近期央行宣布下调首套公积金贷款利率，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%，下调了0.15%，那么公积金贷款利率下调0.15是什么意思？

　　假设房贷金额为100万，贷款期限为30年，如果采用等额本息的还款方式，每年可以省1000元左右的利息。而如果采用等额本金的还款方式，每年可以省1400元左右的利息，可见，房贷利率即便是下调一点点，房贷利息也能省下好几万。

　　当然大家的公积金贷款利率也不是马上就会下调的，需要等到公积金贷款的重定价日才会进行调整，如果是存量住房公积金贷款，那么将会在下年度的1月1日起调整;如果是已提出贷款申请但还未发放的住房公积金贷款，那么自贷款发放之日起将执行调整后的贷款利率。

　　如果说大家要买房的话，近几年是比较好的时机，毕竟LPR和公积金贷款都纷纷下调了，当然这也要看大家的经济条件，如果大家有条件买房的话，买房就可以享受较低的房贷利率。

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