提前还房贷什么方式最划算?
小茜 2022-10-16 11:39:58
如今大多数人都背负着房贷的压力,而部分人目前手头比较充裕,想要提前还房贷,从而节省利息支出,当然提前还房贷也要选合适的方式,那么提前还房贷什么方式最划算?
提前还款的方式大致有以下三种:
1、全部提前还款,将剩余贷款一次性还清;
2、剩余的贷款月供不变,将还款期限缩短;
3、剩余的贷款期限不变,将还款月供减少;
第一种方式用于赎回房产证转卖房产的情况比较多见,如果借款人有转卖房产的需求,可以考虑第一种方式。
那么剩余两种方式选哪种好呢,如果从节省利息的角度来看,缩短还款期限是比较划算的,因为选择缩短贷款期限,就等于加快了房贷的还款周期,这样自然是能够更早还清贷款的,且节省的利息也比较多。
而选择减少月供虽然减轻了每月还款压力,也减少了一定的利息支出,但总的还款周期没有改变,银行仍然会根据剩余贷款额度收取利息。
当然具体选择哪种方式还是要根据借款人的实际情况决定,如果借款人经济条件好,那么可以选缩短贷款期限,如果经济条件一般,还月供的压力比较大,那么可以选择减少月供。
另外如果是公积金贷款,就不建议提前还款了,毕竟利率已经很低了,如果是组合贷款,建议先提前还商业贷款,毕竟商贷利息高。
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广发抵押易是广发银行专为企业主定制的、以申请人提供的房产担保的个人经营贷款解决方案。广发抵押易是一款信贷产品,最高可借贷额度为1000万,贷款授信期限最长为20年,贷款成数最高可贷7成。在还款方式上,广发抵押易有6种还款方式可供用户选择,分别是:等额本金、等额本息、超期月供、本金休假、按月付息到期还本、分期付息分期还本。
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马上消费金融股份有限公司,由银保监会批准设立,是一家持牌金融机构,在马上金融借款需要查询征信,贷款逾期不还,那肯定也会上征信。马上金融逾期3年了,属于逾期严重,想要再次申请马上金融的贷款是不可能的,逾期时间超过90天,借款人的征信就会变黑,属于征信黑户,想要申请其他需要查征信的贷款很难通过,申请信用卡也会被秒拒。
2022-08-01 15:30:23
所谓的等额本息,是将贷款的本金和利息都平均分配到还款期限内的每个自然月中,所以大家每个月需要偿还的金额是一样的。而等额本金,只是将本金平均分配到贷款期限的每个自然月中,而利息则是出现递减的趋势,所以贷款前期每个月的还款金额是比较高的,但后期会出现递减的情况,还款压力也会越来越小。从整体利息的计算来看,基本上等额本息要比等额本金少了很多,也因此不少小伙伴都会首先等额本金。但其实不同的用户适合的还款方式是不同的,两种还款方式也是各有千秋,并非大家表面看上去的那么简单。
2023-02-05 11:48:50
次贷人是上征信的。在新版征信里面,无论是贷款审批记录还是还款记录,都是会上次贷人的征信报告的。通常情况下,在银行申请贷款的时候,对于谁来做主贷人、谁来做次贷人并没有严格的规定的,这种属于双方共同申请的贷款。当然大多数的情况下,银行会将还款能力较强的一方来作为主贷人,还款能力较弱的一方作为次贷人。
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