房贷提前还款对于贷款人来说是好事，因为可以减少贷款本金产生的利息，毕竟提前还款的时候还掉的是本金与利息，特别是一次性还清的话，总利息更少，但是有一个问题不得不防，就是违约金。

　　房贷一次性还清的违约按照合同里面的规定来，根据剩余未还款本金重新计算利息，最多是收取6个月的房贷额度作为违约金，利率一般还是按照贷款合同上约定的利率计算。比如有的银行根据已还期限来计算违约金，当还款期限低于一年时，会产生三个月的罚息;还款期限为1-2年时会产生两个月罚息;还款期限为二至三年时会产生一个月罚息;还款期限满3年，不收取罚息。

　　银行的回答是：房贷提前还款应满足的条件，以及是否需要缴纳违约金均在签订的个人贷款合同中有明确约定，在提前还款发生时，银行将按照合同约定收取费用。一般是房贷还未满一年的申请提前还款会收取违约金，绝大部分银行规定是房贷满一年之后提前还款是没有违约金的。

　　为什么要支付违约金?

　　因为提前还款意味着银行得到的总利息少了很多，比如你贷款本金是100万，利息是50万，结果提前还掉了80万的本金，那么银行获得的利息少了一大半，所以银行会要求贷款人给予相应的补偿。

　　若是打算提前还款银行会要求贷款人前往经办行或当地贷后服务中心办理，关于提前还款的办理、还款金额、是否有违约金、罚息、手续费等等，建议查看贷款合同或者直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确认。

　　房贷提前还款的违约金收费项目和收费标准银行是早已报备监管，并通过官网、营业网点等渠道进行对外公示，所以是合法收取。