公积金贷款额度不够买房怎么解决办法?
小茜 2022-11-05 11:35:56
公积金贷款因为利息低而成为很多人买房首选的贷款方式,虽然公积金贷款利息低,但它的缺点就是额度不高,很多人买房会遇到公积金贷款额度不够的情况。
1.申请组合贷款
组合贷款就是商业贷款和公积金贷款一起贷,可以用于对公积金贷款额度不够的一种补充,但组合贷款是比较难申请的,因为组合贷款需要同时满足公积金贷款和商业贷款的条件才能贷,另外组合贷款涉及的机构比较多,办理起来程序比较复杂,所耗费的时间也比较长。
2.增加共同贷款人
在自己的公积金贷款额度不足的情况下,如果你是已婚人士,那么可以用配偶公积金共同贷款,如果是未婚,可以尝试父母公积金来共同贷款。
3.提高首付款
如果前面两种方法都行不通,购房者可以尝试提高首付比例,降低贷款额度。
4.换成商业贷款
如果购房者所购买的房屋总价比较高,而组合贷款又申请不下来并且公积金贷款额度又差太多的话,那么购房者可以考虑使用商业贷款,虽然商业贷款的利率比较高,但是商业贷款的贷款额度也要高很多,而且是目前贷款买房的主要方式。购房者在申请商业贷款的时候,只要符合银行规定的相关条件,一般都是可以贷到自己期望的额度,另外商业贷款没有公积金贷款那么复杂。
这几种解决方式一般是用在房屋价格高的情形里,如果你购买的房屋价格不高,那么申请公积金贷款就比较划算一些,当然如果你是买第二套房,而第一套房用了公积金贷款,而且还在还款中,那么第二套房就无法申请公积金贷款了。
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