lpr利率和公积金贷款有没有关系？ 有影响吗？
小茜 2022-11-13 13:17:27
在贷款买房时，最常听到的就是lpr利率、房贷利率以及公积金贷款等字眼，毕竟它们和贷款人要还的利息是息息相关的。今天以lpr利率和公积金贷款为例，我们一起来看看，它们之间到底有什么关系。
lpr利率和公积金贷款之间并没有任何关系。lpr利率是贷款市场报价利率，是银行对最优质客户的贷款利率，主要以公开市场操作利率加点形成的方式报价，即房贷利率=lpr利率+基点。而公积金贷款是以央行贷款基准利率有标准的，和lpr利率并没有关系。
因此，若用户不使用公积金贷款时，其前往银行申请的房贷利率会受到lpr利率的影响。反之，用户使用公积金贷款时，其前往银行申请的公积金贷款利率并不会受到lpr利率的影响。
有影响吗?
lpr利率下调对已经办理贷款的用户是否会产生影响，主要是看用户申请的贷款类型是什么。
【1】如果申请的是公积金贷款的话，那么肯定是没有任何影响的，因为公积金贷款利率并不是根据央行的lpr为利率基准的。
【2】如果是商业贷款的话，lpr利率下调之后，只会对贷款浮动基准利率有影响，而对于贷款中选择固定利率的则没有影响。
因此，若用户是浮动利率的商业贷款，在lpr利率下调之后，用户所需偿还的贷款利息就会相应减少。
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