买房是人生大事，但现在房价不低，普通人的工资水平相对不高，不少人都会选择贷款买房。在贷款买房时，选择合适的贷款方式和贷款期限很重要。本文就为大家剖析下。

　　房贷时间长，不能说有坏处，因为房贷年限长有不少好处。

　　首先，房贷时间长，还贷的压力就小，时间越长，分摊到每个月要还的钱就越少，如果是小夫妻来还贷，家底薄，贷款年限长，他们前期的生活压力就会小很多，毕竟除了月供，我们还要正常生活。

　　再者，现在大环境都是通货膨胀，钱在不断贬值，当年的万元户，放到现在不值一提，时间越长，我们要还的钱就越不值钱，以前房贷1000元觉得好多，当下再看，这钱就很少了。

　　最后，除了房贷，我们很难再向银行申请时间这么长、利率这么低的贷款了，不少人都说：房贷是普通人一生中最大的一笔金融福利。

　　房贷年限应该怎么选择?

　　首先，我们要确定自己买房的目的，如果是买了投资，那么不建议长期贷款，因为如果采用等额本息的还款方式，房贷前期还的大多是利息，贷款买房后，再转卖手续也比较麻烦，时间越长，反而越不划算。

　　如果是买房是自己住，那么不管选择哪种还款方式，都是贷款期限越久，需要支付的利息越多。经济条件较好，对未来的收入比较乐观，可以选择贷款期限短一点，少还一点利息，当下比较穷，那就可以分摊还款压力，选择贷款期限长一点。

　　我们的收入和年龄也会影响贷款期限，房贷月供不能超过收入的50%，贷款期限加上房贷申请人的年龄总和不能超过65。

　　房贷越长越好并不是没有道理的，还房贷越长越好还是越短越好取决于房贷申请人自身的客观条件，我们要根据自己的实际情况去做选择。