组合贷款首付比例如何算?组合贷款怎么贷划算?

小茜 2022-11-17 11:16:07

  组合贷款是购房者申请房贷的其中一种方式,是商业贷款和公积金贷款的结合,组合贷款能够申请的额度比较高,可以弥补公积金贷款额度不够买房的情况。

  组合贷款的首付比例一般是按照各个城市规定的商业贷款首付比例来执行,首付比例普遍是30%,组合贷款首付比例需符合商业贷款首付要求和公积金贷款首付要求,如果两者首付比例不同,一般是取较高的首付比例。

  组合贷款怎么贷划算?

  1、申请最高公积金贷款额度。在办理贷款时,公积金贷款可以申请多少就申请多少,额度不够由商业贷款来补足。因为公积金贷款利率比商业贷款的利率要低,这样可以节省一大笔利息,比如公积金贷款最高可申请70万,那购房者最好能申请到70万的贷款额度。

  2、另外在申请组合贷款时,公积金贷款选择夫妻共同贷款。因为夫妻共同贷款的额度比个人单独申请的贷款额度要高。

  3、多咨询几家银行。现在大多数银行都支持组合贷款,在办理贷款前多咨询几家银行,选择房贷利率较低的一家去申请。

  4、如果用户想提前还款,那么就要优先还商业贷款,这样可以节省更多利息。

  5、用公积金还贷。购房者在还款的过程中可以选择用公积金余额进行还贷,如果夫妻双方都有公积金,还可以办理对冲,用双方的公积金共同还贷。这样可以减少借款人的还款压力。

  6、增加首付。如果购房者担心房贷通不过,可以增加首付,降低贷款额度,从而提高申贷的通过率。

  当然组合贷款申请会比较麻烦些,因为涉及的机构比较多,花费的时间会比较长,另外用户需要同时满足两种贷款的要求,总的来说,组合贷款有优点也有缺点。

【版权声明】本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有内容所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,请点击底部联系我们,一经查实,本站将立刻删除。

相关阅读
拓展阅读
房贷和车贷可以同时办理吗?
想要申请房贷和车贷,如果都是在银行申请,在征信这一块,要求相同,借款申请者在近两年内逾期次数不能超过6次,不能有连续3次的逾期情况,逾期时间不能超过90天;还款能力也有要求,均要求有稳定合法的工作和收入来源,能够按时还本付息。
2022-08-01 15:17:53
银行担保贷款需要什么条件?
  银行的担保贷款对借款人的要求并不是很高,通常只需要申请人年龄在18-60周岁之间,有稳定的工作收入即可。  至于征信和还款能力方面,要求的并不是很严格,之所以会这样,主要
2023-10-07 10:23:51
微粒贷还款后额度会涨吗,微粒贷手机号怎么改过来?
微粒贷在还款之后额度不一定会上涨,微粒贷的额度是平台依据用户的综合资质给出的预估额度,用户想要提额并不是还款之后就会上涨这么简单,需要经过系统严格的审核。需要注意的是,微粒贷的额度是不可以通过人工干预的方法来提高,借款人想要提额就需要要经过系统的审核,与平台的客服联系申请提额是不会有什么效果的。
2023-04-08 09:35:39
欠信用社贷款10万,被起诉了,会怎么样?
人们去银行申请贷款时,都是在有一份正当工作、经济来源稳定的情况下,否则银行也不会同意贷款申请。但未来总是不可知的,在一些其他原因下,就会发生借款人的贷款逾期,最后被放款机构起诉的事情。
2022-07-19 17:12:10
夫妻双方公积金最高可以贷款多少?
夫妻双方公积金贷款的最高额度因地区不同而不同的,不过绝大部分地区都是规定夫妻双方申请公积金贷款的话最高额度是100万,但是有些地区的额度小于这个数,比如武汉的是70万。所以你要想知道自己跟配偶一起申请公积金贷款,最多可以拿到多少钱,还得看当地的政策,再者是看双方是否符合公积金贷款的条件。
2022-04-04 14:57:03
装修贷哪里可以申请,装修贷款的申请材料有哪些
装修贷款一般去银行申请办理。借款人通过银行开办个人住房装修贷款业务的分支机构申请办理个人装修贷款业务,借款人申请办理住房装修贷款,须到开办该项业务的营业网点提出申请即可。
2023-02-17 14:21:38
农业银行房贷什么时候能批下来?需要多久?
时间短的话1个月左右,时间长的话有可能要2-3个月。按照农业银行的政策看,房贷正常审批到放款要一个月左右。如果是出现了提交资料不正确、不完成、虚假等情况,则农业银行房贷不会那么容易就放款的。但凡是出现不合规的情况,则房贷申请者是需要重新整理资料并提交了。
2022-12-31 10:12:43
微粒贷扣款失败解决方法?
随着科技的快速发展,借款变得越来越方便,微粒贷作为一款新型的借贷产品也逐渐受到了大众的青睐。但是有时候我们会遇到微粒贷没有扣款成功的情况,那么微粒贷扣款失败解决方法?本
2023-12-19 15:24:17
银行贷款15万怎么贷款?需要什么条件?
【1】申请人年龄在18—65岁之间,具有完全民事行为能力;【2】在中国境内有常住户口或有效居住证明,最好是本地居民;【3】申请人信用记录良好,无不良信用记录,个人征信没有问题;【4】有稳定的工作和收入,具备按时还款的能力,需要提供银行流水;【5】能够提供银行认可的,合法有效的担保。
2022-12-14 13:31:58
推荐文章
近期文章