房贷利率调整需不需要申请？

小茜 2022-11-24 11:03:20

　　现在不少人买房都是会选择贷款买房，在办理房贷的时候大多数都是采用的LPR利率加基点的形式。LPR利率就是指市场报价利率，每个月的20号会进行一次报价。LPR利率最大的好处在于房贷利率不再是一成不变的，当LPR利率下行的时候，用户的房贷利率也是可以享受到一定额优惠的。

　　房贷利率调整并不需要用户自己申请，银行系统会在用户房贷的重定价日自动进行调整的。通常情况下房贷利率每年只会调整一次，如果用户的房贷重定价日前一个的LPR利率是没有任何变化的，那么即使到了房贷重定价日，用户的房贷利率也不会有任何变化的。

　　不同银行对于房贷重定价日的规定是不一样的。有的银行是将每年的1月1日作为房贷重定价日;有的银行则是将房贷发放日作为房贷利率的重定价日。

　　按照2022年11月21日的LPR利率报价显示为4.3%，如果用户的房贷重定价日为12月的话，那么用户12月房贷基准LPR利率就会自动调整为4.3%加基点。

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