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房贷利率是不是高于理财提前还贷？

小茜 2022-12-02 13:45:48

　　近期不少人开始关注“提前还款”，毕竟今年利率几次下调，且理财收益也不如以前那么高，不少人认为与其把资金由于投资不如用于还款。事实真的是这样吗?跟着小编来看看吧。

　　房贷利率高于理财是否要提前还款主要看投资者自身需求。若投资者不喜理财，平时闲置的资金就是存放在银行中，那提前还款无疑是一个好选择。反之，若投资者非常擅长于理财，且理财获得的收益较高，那闲置的资金用于资金也是不错的。

　　具体要不要提前还款，可以从以下几方面看：

　　【1】贷款人月收入。如果月供不超过贷款人收入的30%，表明负债压力还不大，一般情况下没有必要提前还贷。且未来利率下行的概率非常大，随着货币的贬值，未来需要偿还的资金越来越少。

　　【2】看当前的房贷利率水平。若贷款人的房贷利率非常高，比如说超过6%，那可能是要提前还款了，不然需要支付的利率就太多了。当然，投资者也可以选择商转公，或者是等到房贷利率调整日，进行调整也可(固定房贷利率除外)。

　　【3】看当前的还贷期数。若贷款人30年的房贷，已经还款10年-15年，就没有必要提前还款了，毕竟贷款人欠款还款金额中利息占大半，后期要还的贷款金额中多数也是本金，现在还款不如理财。

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