征信很差很差的话，用户可以在不看征信记录的网贷平台申请借款。如果走不通信用贷款这条路的话，也可以尝试抵押贷款。一般而言，房产抵押、汽车抵押这两种形式最为常见，抵押贷款的额度可以达到抵押物的70%-80%。抵押物价值越高，获得贷款成功概率和获得大额贷款的机会就越大。

　　如果信用调查不好，你可以申请抵押贷款。虽然信用调查不良会影响贷款审批，但银行可能会考虑风险，拒绝批准贷款。但借款人提供良好的抵押品，准备完整的资产收入证明材料，必要时找到合格的担保人，并非不可能申请抵押贷款。对于抵押贷款，银行关注的是抵押品的评估价值，所以你仍然可以尝试申请。

　　征信不是太烂是可以办理房产抵押的的，房屋抵押贷款对征信的要求相对信用贷款要低。最常见的例子就是我们身边很多人都办了信用卡，很多人不懂信用卡规定，欠缴年费，或者银行扣款不及时造成个人信用污点。发生这种情况首先要积极还清欠款，然后与银行沟通，解释清楚原因，请求银行开具非恶意逾期证明。

　　房产抵押贷款材料：基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料。

　　流程：安排材料—申请—考察—审批—办登记手续—放款。材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。额度在7成，年利率在5%左右。