房贷利息太高了怎么回事?解决方法是什么？
小茜 2022-12-16 13:10:21
不少人在办理个人住房贷款时，会发现自己的房贷利率要高很多，这对于借款人而言，房贷本金本身就不是一笔小数目，如果加上房贷利息的话，每个月的还款压力不说，房贷利息甚至会超出房贷本金。
1、减少房贷本金
正常来说，房屋贷款的本金越高，贷款利息也就越多。如果可以的话，建议借款人，提高首付比例，房贷额度少了，贷款人的风险会降低，银行对贷款人的资质要求不会那么严格了，会相应减少贷款利率也说不定。
2、增加个人资质
资质良好的贷款人越容易获得更低的房贷利率，像有的人因为征信不好，虽然不是征信黑的用户，但是征信有点花可以在贷款前6个月好好养养征信;还有的人征信上有未还清的欠款，可以在房贷前尽量结清，提高还款能力等等。
3、更换申贷银行
开发商合作的银行通常不止一家，要是一家给出的房贷利率太高，可以在签订贷款合同前换其他的银行，每个银行给的房贷利率不同，选择利率更低的那家银行办理房贷。
4、选择公积金或者组合贷款
如果借款人觉得房贷利率高，可以选择公积金住房贷款，或者申请组合贷款。公积金的贷款年利率几乎要比商业住房贷款地上二分之一，虽然说有最高额度限制、缴存时间限制等，但是确实可以大大减少借款人的房贷利息和还款压力。
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