众所周知，房贷的审核是比较严格的，首先大家要先通过初审再进行终审，最后才能放款。而不少人在申请了中信银行的房贷后，好不容易通过了初审，结果却在终审环节被拒绝了。

　　要知道，房贷顺利通过初审后，银行会通知借款人带上相关资料到银行办理面签，也就是进行最后的终审。首先要确定是否为本人贷款，然后再通过资料对借款人的资质进行核实、审查，除了购房合同、首付款收据、契税收据外，还需要提供单位盖章的收入证明、近半年的银行流水以及征信报告。

　　若是中信房屋贷款初审通过被拒绝了，可能是以下原因造成的：

　　1、收入证明不过关。收入证明是中信银行审批房贷时，对用户还款能力的重要判断因素，至少要在月供的2倍以上，且证明上的章要是鲜章，若是复印件的话，是不符合规定的，也会导致被拒贷。

　　2、银行流水不达标。银行流水至少要是贷款前半年的连续流水，有的条件严格的还规定是工资卡流水，不计算自存流水。且每个月的流水存入时间、金额等最好都是固定的，还需要和收入金额相匹配。

　　3、征信存在不良记录。像借款人信报上若是有未结清的消费贷记录，或者征信太花、太黑以及特殊交易记录，像呆账、代偿等，银行都是会拒贷的。

　　4、开发商资质不达标。若是开发商在拿地建房到卖房并没有获得五证，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，并且楼盘性质不符合贷款要求等，那银行也不会同意批贷。

　　总之，大家若不想申贷被拒绝，首先资质必须符合规定，也要满足借款的条件等。