房贷利率是大家关注的重中之重，毕竟房贷利率的高低是会影响到月供的，而房贷利率是根据LPR来确定的，LPR又是不固定的，故而会有一个房贷利率重新定价日期，只有到了房贷利率重新定价日期，贷款人的房贷利率才能跟着LPR调整。

　　银行与还贷者约定的重新定价日一般有两个选项：

　　【1】每年1月1日，依据的是上年12月的5年期以上贷款市场报价利率(LPR)，确定当年全年的存量房贷利率水平。

　　【2】贷款发放日的对应日，依据的是贷款发放日上一个月贷款市场报价利率(LPR)，确定当年全年的存量房贷利率水平。

　　在房贷重定价日之前，贷款利率及月还款额不会发生变化。在每个重定价日，贷款利率及月还款额会根据前一日人民银行最新一期对应期限LPR进行调整。如果选择转换为固定利率，转换后贷款剩余期限内贷款利率及月还款额均保持不变。

　　房贷利率重新定价日能不能改？

　　房贷利率重新定价日不可以修改，利率调整日是银行规定的固定的日期，个人是不能申请修改的。用户申请贷款买房，房贷利率由LPR+基点决定，其中LPR以每月公布的数值为准，基点则由银行根据用户的信用资质状况综合评估后决定。而一旦签订了房贷合同，那么房贷利率就不允许用户主动申请修改。

　　银行提醒：如果还未申请贷款，贷款利率请参考相应期限的LPR报价，但实际贷款利率是根据政策及您自身条件、信用状况等综合判定的;如果已申请贷款请参考贷款合同相应条款。