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公积金可不可以付首付？公积金为什么不能付首付?

小茜 2023-01-12 14:00:09

　　由于经济条件有限，很多人选择贷款买房，而贷款买房需要准备首付款，而部分购房者提出了一个疑问，就是公积金可不可以付首付？那我们就通过下文来了解一下吧。

　　公积金一般是不可以付首付的，公积金可以提取用来还房贷，但不能直接用来付首付。

　　公积金为什么不能付首付?

　　1.买房的首付款必须得用借款人自有资金才行;银行在进行房贷审批的时候会查首付款资金来源，如果发现不是借款人的自有资金，恐怕会影响审批。

　　2.住房公积金虽然可以提取用于购房，但一般是购房行为发生后才能申请提取，这是公积金的使用原则，大部分城市都是如此规定的。

　　总的来说，公积金正常情况下是不能付首付的，借款人需要用自己的资金来付首付，一般首套房的首付比例是30%，部分地区可以20%，当然借款人也可以提高首付比例，降低贷款额度，这有利于提高房贷审批的通过率。

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