房贷还清之后需要办理哪些手续？

小茜 2023-01-18 11:33:47

　　房贷是现在买房人的首要选择方式，虽然房贷利率很高但是依旧很多人选择了贷款买房，全款买房太难。下面一起来看看吧。

　　用户在还完了房贷之后，需要携带本人身份证以及还款时银行卡前往贷款银行办理房贷结清手续，拿回他项权证。随后，用户需要携带银行开具的结清证明前往房管局办理解押手续，办理解押手续资料还有他项权证、本人身份证、房屋产权证等相关资料，只有当房屋抵押登记解除之后，房子才算是完整的属于房主。

　　如果用户是提前结清了房贷，在申请房贷之前时购买了个人住房抵押综合保险的用户，还需要去保险公司提前退保，届时保险公司会按照未到期责任年限把剩余的保费全额退给客户。需要注意的是，房贷在申请提前还款时，还需要支付一笔违约金费用，这时建议用户可以考虑一下是剩余房贷利息多还是所需支付的提前还款违约金多，如果支付的违约金比剩余利息还多，那么则没必要选择提前还款了，并不划算。

　　另外，除了上述要办理的手续之外，房贷还清之后还需要去税务局办理退税手续，购房者房贷结清携带本人身份证以及房屋产权证书等其他所需材料在半年之内办理退税手续。

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