大多数用户都认为只要凑齐了首付款，那么基本上就可以实现购房愿望了。殊不知银行房屋贷款的要求是很严格的，除了需要缴纳首付款外，还需要满足一系列申贷条件，若是无法满足条件导致贷款被拒绝，首付款又已经交了，房屋可能也无法购买成功。

　　1、个人信用报告。银行查询用户信用报告，主要是评估用户的个人信用情况，若是发现用户的信用存在问题，肯定会拒贷处理。此时，用户需要及时纠正，虽然无法立即消除不良记录，但可以向银行说明具体情况，争取最大可能性。

　　2、婚姻状况。若借款人是未婚，那么银行只会评估其个人名下的负债、信用等情况;而若是已婚，那么需要同时评估夫妻名下的共同负债以及信用情况，若是不满足条件的话，也会导致申贷被拒绝。所以，大家要注意维护好个人资质，以防止申贷被拒绝。

　　3、工作收入证明。一般是由申请人的所在单位开具的，需要加盖单位公章，以证明其工作收入能力。有些银行会要求用户的月收入在月供的2倍以上，若是因为工资过低导致房贷被拒绝，那么可以通过增加首付金额、减少贷款额度等方式来提高申贷成功率。

　　4、个人银行卡流水。最好选择个人常用的银行卡，比如工资卡，流水多，收入相对也比较稳定，这样才能证明自己的还款能力。若是因为流水达不到银行要求导致贷款被拒绝，大家可以尝试亲属担保，或者请朋友帮忙增加流水，以达到银行房贷的要求。

　　总之，建议用户在购房前一定要考虑清楚相关条件，根据自己的还款能力来购房，如此才会提高申贷成功率。