退休以后还能贷款买房吗?
小茜 2023-01-30 16:17:32
贷款买房是很多人都会遇到的,毕竟买房是毕生的追求,而买房大都是选择贷款,市面上各种类型的银行都是可以贷款买房的,但是会有其对应的条件限制,比如首当其冲的就是年龄限制。
退休后还可以贷款买房,毕竟各大银行在关于房贷申请条件上,并没有说满了60岁就不能贷款买房了,只要贷款人有按时还款的能力,年龄在60岁以上也是可以贷款买房的。
但是需要注意,在申请贷款买房的时候,大部分银行都是要求贷款人年龄在65岁以下,若是贷款人资质非常好,年龄可以适当放宽至70岁,但是可以贷款的年限是受限制的,比如65岁贷款买房,通常只能贷款5年。
贷款买房需要满足的基本条件:
【1】年满18-70周岁,具备完全民事行为能力的自然人;
【2】具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明;
【3】具有合法有效的户籍证明或有效居留证明;
【4】具有良好的信用记录和还款意愿;
【5】具有按时足额偿还贷款本息的能力,借款人该笔贷款的月支出与收入比控制在50%(含)以下,月所有债务支出与收入比控制在55%(含)以下;
【6】具有商品房销(预)售合同或购房意向书;
【7】贷款行规定的其他条件。
最后提醒:因各银行贷款买房的条件存在差异,请以信贷网点为准,通常是不建议退休后再贷款买房的,因为退休后大部分人的收入下滑,不满足银行关于房贷申请人还款能力的要求了。
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