随着房价的水涨船高，对于资金不是很宽裕的普通家庭来说，想要购房就只能通过房屋贷款的方式来解决了。而众所周知，银行旗下的信贷产品，尤其是房贷，对于用户的资质要求是比较严格的，稍有不慎就会被拒绝。对于购房者来说，经过前期的房贷资料提交，房屋贷款面签和房贷审核通过后，大家只需要等待银行放款即可。但只要房贷没有正式放款，那么房贷是否能成功申请，一切都是未知数。

　　其实，还是需要具体情况具体分析。因为每个城市。每个银行的审批和查询要求都是不同的，有的银行在审批过程中只查一次证明，而有的则会查两次。但两次查询的目的是不同的，主要看贷款人在批贷后是否出现大量负债，所以，大家不用太过担心。

　　房贷放款前需要注意什么?

　　1、不要频繁的提交贷款申请。在房贷放款前，银行都很可能再次查询借款人的征信报告。而如果在审批期间，借款人再次申请其他贷款产品，那么就存在首付贷的情况，这是国家明令禁止的行为，一旦这种行为被发现，那么就肯定会被拒贷。

　　房贷放款前会不会二查征信呢?大家需要注意什么?

　　2、避免当担保人。如果他人或公司在申请贷款时，资质不足的话，是需要担保人的。如果借款人选择去当他人的担保人，那么担保贷款也会算作是担保人的负债之一，从而导致借款人的负债率提高，如此可能无法通过银行最后的放款审批。

　　3、不要频繁更换工作。如果借款人在申请房贷期间更换了工作，就会被银行质疑还款能力，毕竟借款人的收入来源不稳定，那么还款能力自然不太强，如此一来，银行自然不愿意为用户批款。所以，为了申贷成功，建议借款人在申请房贷前，工作至少要稳定3个月以上。