无力偿还房贷会怎么样，无力还款处理方法有哪些？

小茜 2023-02-22 15:02:54

　　一般来说，如果连续六个月以上不还房贷，银行可能会采取诉讼等手段来催收甚至拍卖房屋，这对于购房者来说是最坏的情况。

　　从具体后果看，购房者将被列入征信黑名单，影响其重新申请银行贷款;购房者拿不回已付房贷，有经济损失。更重要的是，由于拍卖成交价通常低于市场价，买家会有一定的差价损失。而且强制拍卖房屋前，银行要先起诉，后续需要购房者承担诉讼费、房屋评估费、拍卖费等费用。这些费用还需要法院从房屋拍卖所得中扣除。如果拍卖后无法偿还银行贷款等费用，银行也可以主张以买家的名义查封其他资产，再次拍卖以偿还不足部分。

无力还款处理方法有哪些

　　(一)主动与债权人协商，延长借款期限，或者是采用分期付款的方式，缓解资金压力;

　　(二)如果确实资金无法抵债，还可以通过实物抵押等方式，偿还借款本息。也可以通过提高保证人，提高自身信誉;

　　(三)可以通过债务转让的方式，将合同义务转让给新的受让人。(该方法的前提是，有对他人享有债权)。

　　(四)债务人积极提出解决方案，尽早达成协商，避免在被动的催收的过程中，平添更多不必要的损失。

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