房贷后如何转更低利率的银行，必须了解事项有哪些？

小茜 2023-03-01 15:33:53

　　通常情况下，贷款买房都需要去开发商合作的银行申请房屋贷款，而有些贷款人在办理后因为不满意银行的各种规定，于是便想要更换贷款银行。

　　虽然房贷在还贷中是可以转银行的，可实际操作起来并没有那么简单。因为每个银行的房贷业务都是相互独立的，借款人想要转银行，则必须要把在这家银行的房贷还清，然后再向另一家银行申请贷款，由银行重新评估借款人的资信条件，并且不能保证百分百能下款。

　　不过房贷在还贷过程中倒是可以转贷，即由原来的商业贷款转成公积金贷款，商贷转公积金贷款最大的好处就是可以省利息，借款人越早转贷房贷利息支出这块就能省不少钱的。

　　想办理转贷，借款人必须了解以下事项：

　　1、需要获得原商业银行的同意，然后再向公积金中心提出申请。

　　2、公积金住房中心收到申请后会对借款人进行审核，同意贷款后借款人要在15个工作日内结清原商贷并解除抵押，然后带上相关资料去住房公积金中心签订合同，并办理房屋抵押等，再由公积金中心放款。

　　3、在公积金中心还未同意贷款前，借款人千万不能自行结清商贷剩余欠款，否则是无法办理商转公的。并且结清欠款的资金不能是本人或者配偶住房公积金账户余额。

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