贷款买房是现在的首选买房方式，通过贷款很多人都买上了属于自己的房子。但是贷款申请也不是人人都可以，下面一起来看看吧。

　　一类：征信差用户

　　银行审批申请首先就会看用户征信，如果用户征信不过关基本上这个贷款也就通过不了，如果在近2年之内累计逾期超过6次，或者连续逾期3次，那么贷款申请定会被秒拒。现如今是征信社会，所以说不管是信用卡还是各大平台的贷款，一定要按时还款，以免造成逾期。

　　二类：年龄太老

　　银行不仅对于贷款额度有所不同，对于贷款年龄也有一定的要求，最高的贷款年龄不得超过65周岁。因为贷款人年龄大，疾病多，贷款逾期的风险也会大大增加。房贷一般的贷款年限都是在20年或者30年左右，如果年龄太大，很难贷款成功，一般建议贷款年龄在25周岁和40岁之间。

　　三类：高危职业从事者

　　如果是正规事业单位和公务员等申请贷款会容易通过，因为其拥有稳定的工作收入，还款能力比较强。而对于从事危险化学品等相关高危职业的人群的话，工作危险系数比较高，贷款风险比较大，因此大多数银行都不喜欢这类人贷款。

　　四类：限购用户

　　国家为了更好的稳定房价推出了限购政策，大多数城市都有购房限购要求，对于需要有户口、在当地不能拥有房产者，这类人想要申请房贷都不被允许。

　　五类：低收入者

　　申请房贷对于申请人的收入额度也有规定，贷款额度需要根据申请人收入或者资产来确定，一般的收入不得低于月供的50%，如月供5000，那么月收入需要在10000左右。收入太低或者个人负债率过高都会容易被拒贷，银行会认为该申请人还款能力低下。

　　综上，申请房贷除了维护好自身的征信记录之外，其次就是需要有稳定的收入来源，可以准确的说申请人的工资收入直接影响其贷款额度申请。