贷款买房是现在的首选方式，因为房贷的出现很多人都可以住上属于自己的房子，再也不用担心被房东赶了。下面一起来看看吧。

　　通常申请按揭房贷一套流程下来，拿到房贷一般在20-30天之后，如果遇到节假日会顺延。一般来说，银行网点贷款时间比较长，借款人在提交申请之后，银行需大概7个工作日才会对申请人资质进行审核处理，随后会通过信息上的联系方式联系申请人过来签署贷款合同，合同签完之后，还需要经过3-7天左右的时间才会放款到账。

　　值得注意的是，在办理贷款流程是，一定要注意避开特殊时间段。因为银行的贷款资金有限，有时候银行内贷款资金不足，放款时间就会很慢，最长放款时间可能需要好几个月。主要是因为银行将其积压到年后才会放款，这样会直接影响到购房。

　　怎样提高房贷通过率？

　　在办理房贷申请中，申请人的个人资质的好与坏会直接影响到房贷的审批速度。如果申请人资质良好，审批速度通常会快很多，反之则会很慢，甚至会直接被拒贷。在申请房贷时一定要注意保持征信良好，保持最近半年内征信查询数据不花，如果是已婚人士还需要查看对方征信等。

　　此外，申请人的工作收入或者是家庭收入都会影响到房贷，一般在提交申请时，都需要提供收入证明和工资银行流水明细等。如果是自由工作者，最好选择提交一些其他财产证明，如车产等，让银行了解你的还款能力和资产能力，这样可以提升通过率。

　　对于有网贷等各种贷款和信用卡等，如果有未结清的欠款最好及时结清，降低还款负债率，其中包括花呗、借呗等信用贷产品。银行对于这类产品的使用非常敏感，如果有未结清的该类产品，银行可能不看申请人资质就会直接拒贷。

　　为了能够更好的通过房贷申请，建议选择与自己有业务往来的银行，如工资卡银行。