房贷选择组合贷好还是纯商贷好呢?
陈晨 2023-03-11 14:24:07
申请房屋贷款是大家买房时考虑最多的问题之一,毕竟在银行办理贷款的时候,银行那边会有很多种贷款方式,比如组合贷款、商业贷款等。很多朋友不清楚到底怎样贷款才是最合适的。
1、组合贷款:组合贷款的是指贷款人在办理商业房贷时,同时还可以申请住房公积金贷款,前提是贷款人符合个人住房商贷条件,同时一直在缴纳个人住房公积金。相信大家都知道公积金贷款利率相对来说比较低,自然是申请房贷的首选贷款方式,但这种贷款方式要求也是比较多的。所以大家就可以考虑办理组合贷款,需支付两部分利息,商贷利息和公积金贷款利息,尽可能的用公积金多贷一些款,就能够省不少利息。
房贷选择组合贷好还是纯商贷好?了解清楚再做决定!
不过,组合贷款的办理速度不仅会慢一些,手续和手续费用也比纯商贷要高很多,如果借款人是通过中介公司办理组合贷款,还需要支付一定的服务佣金。而且申请组合贷流程比较复杂,因为涉及到公积金管理中心及银行两个机构的对接,手续和程序特别复杂,办理时常大约在2个月左右,所以想要组合贷贷款需得提前和银行说明,是否同意就看银行的审批决定了。
2、纯商贷:商业贷款也是抵押贷款,每个银行的纯商贷利息不一,一般在国家基准利率的10%上下浮动。办理商业贷款的手续比起组合贷款来说相对较少,办理速度也快很多。
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1、有可能是因为用户没有完成实名认证等支付宝里的个人资料填写,造成花呗没法开通,这时需要进行资料填写;2、可能是因为用户的芝麻分不足开通花呗,芝麻分在600分以上的用户才可以开通花呗,用户可以通过提升支付宝使用的频率来提升芝麻分;3、可能是因为支付宝评估了用户的资质,觉得用户没有还款能力和信誉不高。
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当用户自身已办理有贷款业务的话,要申请公积金贷款要看用户是不是满足条件,但是有贷款还是可以办公积金贷款的。像有不少人就是先贷款买车,再办理的个人公积金贷款来购房。还有些不限购的城市,首套是贷款买的,二套房也可以申请个人公积金贷款购房。此外,有些地区还可以将商业贷款变为个人公积金贷款。
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