未还清信用卡可以借房贷吗,办理房贷需要什么条件?
无忧惠 2023-03-15 13:08:03
很多小伙伴都在抱怨银行房屋贷款申请难,主要是由于房贷的性质造成的。为了缓解借款人的还款压力,房贷的使用期限长达30年,对于银行来说,年限越长需要承担的放款风险度就越高,所以为了确保自身资金安全,会对借款人的各方面资质进行严格审核。
信用卡没结清从原则上来说,是可以办理房贷的,但因为每个人的实际情况不同,最后对房贷造成的影响也会不同。部分小伙伴名下持有的信用卡特别多,加上透支的额度也不低,继而造成当前负债率过高,甚至已经超过50%以上。这种情况下,会导致还款能力大幅度下降,继而对房贷的审核造成影响。还有部分小伙伴的信用卡有逾期的情况,所以没有结清的话,也就意味着征信有当前逾期污点,这会直接导致房贷被拒。银行在对借款人资质审核时,会着重审核大家的征信问题,如果有严重的问题,例如当前逾期污点、征信黑名单等等,这些都会对审核带来致命性的打击。
办理房贷条件:
1、借款人有完全民事行为能力,年龄在18周岁-65周岁;
2、有购房的首付款资金,有合法有效的购房合同;
3、有良好的信用记录;
4、可以提供银行认可的抵押或担保;
5、有稳定的工作和收入。
另外,申请房贷时,借款人还需要准备下列材料:
1、夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证;
2、购房合同和首付款收据;
3、收入证明和工作证明;
4、住址证明。
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