贷款额度是经过银行的审核工作人员和银行系统共同计算的。

　　1、银行从借款人提交的贷款资料中提取出各种数据。

　　2、银行工作人员对提取出来的数据进行整理。

　　3、银行系统对银行工作人员提取的数据进行加工处理，处理出的结果就是借款人的贷款额度。

　　贷款额度计算方法有哪些

　　一、根据账户余额计算

　　1、如果购买的是限价商品房或经济适用房、首套房，贷款的额度不能超过公积金账户余额20倍，账户余额低于2万元的，将按2万元计算。

　　2、若购买的是第二套住房或公有现住房，又或者用公积金贷款资金在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不得超过公积金账户余额的10倍。

　　二、根据房子的价格计算

　　1、贷款额度不高于房子总价的8成，这个额度主要针对的是购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私产住房。

　　2、贷款额度不高于房子总价的7成，用于购置第二套或他符合购房条件的自有住房、公有现住房以及在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。

　　注意：如果用公积金贷款购买定向安置经济适用房，贷款额度应不高于房子总价与房子补偿金的差价。

　　三、根据借款人的经济能力计算

　　1、借款人为单身状态，贷款额度计算公式为：额度=[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限

　　2、借款人已婚，贷款额度计算公式为：额度=[(夫妻双方全部月收入+夫妻双方住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月供]×贷款期限

　　注：贷款期限按月计算

　　四、根据贷款高限额计算

　　关于贷款高限额各地的规定都有所差异，购房者可查询各地住房公积金官网。