城市自建房贷款有什么风险吗，农村自建房怎么能取得房产证呢？

无忧惠 2023-05-13 10:42:31

　　1、违约风险：当用户无法按时还款时，那么贷款就会逾期，抵押的房屋则会面临被拍卖的风险，就会成为法拍房;

　　2、流动性风险：房屋抵押贷款的流动性风险指的是资金短存长贷难于变现的风险;

　　3、经济周期风险：房子抵押贷款的经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中会产生的风险;

　　4、利率风险：房屋办理抵押贷款以后，利率风险是指利率水平的变动会给银行资产价值带来的风险。

　　农村自建房怎么能取得房产证呢

　　农村已建住房能不能办理房产证的关键在于房子的性质。假如是农村集体，也就是小产权房，那么是不能办理房产证的，建房时国家是没有批准的，所以国家也不会给办理房产证。所以，已建好的农村住房是否还能办房产证需要视情况而定，其关键在于是否有宅基地使用权证。农村住房也是要领取房屋产权证的，能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。在中国，很多农村是没有房产证的，只有登记手续。如果是可以办理房产证的，需要在建房前，一般是要先取得批建许可，然后，用户带土地证和准建证到房管局办理房产证，一般镇政府发的就可以。

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