1、转成公积金贷款：商业贷款满一年之后可以申请转换成公积金贷款，但是借款人要符合当地的公积金贷款的条件;

　　2、选择浮动利率：实际执行利率将按照合同约定的重新定价周期LPR的调整而变化。假如合同约定按季重定价，贷款利率则会随LPR按季调整而变化;

　　3、过户给家里人：就是亲属之间通过买卖过户，重新贷款，这样就可以执行实时的利率。但是过户的话会产生相应的手续费，再者是可能会受限售限贷的影响，而且对方要是第一套房才能享受最低利率;

　　4、提前还款：要么提前还清，钱不够的话也可以提前还一部分，这样能够达到提前还掉一部分本金，减少总利息的产生。提前还房贷是合理合法合规的省钱方式，只要符合政策，完全没有任何的风险;

　　5、转成经营贷：有一笔资金过桥把商贷全部还完。用全款房屋做抵押，也就是贷经营贷。要求是需要有要有注册一年以上的营业执照。

　　房贷银行怎么选

　　1、看房贷利率：尽可能选择贷款利率更低的银行，这样用户的贷款成本也会更低;

　　2、看房贷调息的规定：房贷利率采用的是LPR利率+基点的形式，有的时候LPR利率下降了，对于用户来说房贷利率也有可能会下降，这种情形下就要看房贷利率的重定价日是如何规定的，只有在重定价日的时候利率变化了，对于用户来说才是真正有意义的;

　　3、房贷提前还款是否有违约金：不同银行对于房贷提前还款的违约金规定有所不同;

　　4、审核情况：尽可能选择更容易申请的银行来申请贷款，贷款的审核时间过长也会对购房造成一定的影响的。