银行贷款有年龄限制吗，买房贷款年限怎么选择？

无忧惠 2023-05-31 09:11:43

　　银行贷款是有年龄限定的。需要贷款人年龄在18岁以上，男士最大65岁，女士最大60岁，而处级以上的干部可以延期5岁。因为不满18岁的青少年没有经济收益、没有固定工作，因此没法申请贷款购房，而且银行也不会为其办理贷款的。而中老年人，年龄偏大，一般也无法取得银行的贷款。

　　买房贷款年限怎么选择

　　1、看贷款人年龄：贷款人的年龄不一样，可以申请的贷款期限也不一样。银行针对贷款人的年龄也是有限定的，20岁的青年人和50岁的中年人，购房时，贷款的期限是不一样的。一般来讲，贷款期限与贷款人年龄相加不能超过65岁或70岁。年轻人通常可以贷款到更长的期限，而中年人购房，贷款的期限则比较短;

　　2、看房屋特性：房屋特性不一样，房子的产权年限也不一样，一般而言，70年使用权的房屋，贷款期限小于或等于30年。40年产权年限和50年使用权的房屋，贷款期限小于或等于10年等。

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