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公积金贷款需要考虑哪些问题？

无忧惠 2023-06-22 12:00:01

　　1、公积金贷款的额度取决于你的公积金帐户中的存款金额，最多可以贷款三倍公积金账户里的存款金额，最高200万元。

　　2、公积金贷款的利率是按照当地基准利率计算的，但最高不能超过7%。

　　3、公积金贷款的还款期限最长不能超过30年。

　　4、公积金贷款只能采用等额本息的还款方式，每月还款额固定，本金不变，只有利息随期数的减少而逐渐减少。

　　5、抵押物：公积金贷款必须有抵押物，例如房子、土地等，不同的抵押物对应不同的最高贷款比例。

　　6、要注意住房公积金贷款的贷款期限，一般为5年至30年，支付的利息也会根据贷款期限的不同而有所不同。

　　7、要注意住房公积金贷款的发放金额，一般来讲最高贷款金额也是有限度的，要按照规定的比例进行发放，需要贷款者自费一部分。

　　8、要注意住房公积金贷款的还款方式，一般情况下是等额本息还款，也就是每月按照固定金额支付贷款本息，在贷款期限内每月支付的金额是相同的，但每月支付的本金和利息却有所不同。

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