住房公积金怎么贷款划算?
无忧荣 2023-07-04 11:47:42
首先要知道,贷款的前提是有城镇户口的职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满12个月以上。
第一步,贷款申请人需要到银行提出住房公积金贷款的书面申请,并如实填写住房公积金贷款申请表以上的内容;
第二步,提交贷款所需要的相关资料:申请人及配偶的身份证明以及婚姻证明,申请人及配偶的住房公积金按时存缴证明;申请人以及配偶的经济收入证明;所购住房的合同以及协议等有关证明;作为贷款抵押物的合法证明和价值证明;
第三步,资料齐全并符合规定,银行会立即受理审核,并及时报送公积金中心;
第四步,公积金中心收到银行提价的申请人所提供的资料后,会;立即进行审查,审查合格后,会立即通知银行并出具《抵押物审核评估通知单》;
第五步,公积金中心审核通过后,银行会电话通知申请人去银行办理贷款手续,签订贷款合同或协议,然后银行再次把贷款合同或协议送往公积金中心复审;
第六步,公积金中心复审通过后,公积金中心与受托银行签订委托贷款协议;
第七步,受托银行按照委托贷款协议,以申请人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续,银行划拨贷款;
第八步,办理抵押担保手续,一般会有担保公司代为办理。
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1、年满18-60周岁(含)之间,具有完全民事行为能力的自然人,外籍以及港、澳、台居民为借款人的,应当在大陆境内居住满1年并有固定居所和职业;2、具有合法有效的身份证明、户籍证明或者有效居住证明及婚姻状况证明;3、具有合法的经营资格,能提供个体工商营业执照、合伙企业营业执照等经营证照或其他合法、有效经营资质证明;4、借款人具有稳定的收入来源以及按时偿还贷款本息的能力;5、具有良好的信用记录和还款意愿,借款人及其经营实体在工行及其他已查知的金融机构无不良信用记录;6、能够提供工行认可的合法有效并且可靠的贷款
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